繼早前7月19日LOTR結束，大批港人離開香港之後，上星期朋友又傳來一張香港機場水洩不通的圖片，裏面大多都是準備在8月1日之前離開的港人。入境處在當天之後公佈了確實數字，在 7月30日當日就有 2,339 名香港居民從機場離開香港，是自去年2月21日以來的新高。考慮到移民趨勢似乎越來越盛行，尤其是透過BNO計劃出走的港人越來越多，香港的英國物業市場似乎亦面臨一股新熱潮。

根據英國英國國家房屋建築委員會 (NHBC) 的最新數據顯示，在2021年第二季度的新建房屋登記是自2007年第三季度以來最強勁和最多的一個季度，總房屋登記數量46,452次，是14年來的高點。當中超過1/5的登記是流入租賃市場的物業，其餘大部分都是自住性質。對於英國建造業來說，這絕對是在疫情陰霾下的一大成就。

談到倫敦最貴的地段，經常都會聽到別人提起Kensington的名字。皆因這區的社會地位高於倫敦絕大部分地區，因為就連皇室成員也在這裏的Kensington Palace定居。所以，能夠住在這個區域的人，不少都是身份顯赫、家庭富裕。大部份名校、政府機構、商業中心和文化地標都圍繞著這個地區，因此這區普遍樓價亦比倫敦大部份地區為高。

熟悉倫敦的朋友，應該會知道倫敦市中心哪些地段是最有名氣、投資價值最高的。除了我之前提及過的Hampstead之外，其實符合了名氣、藝術文化及投資價值的地區，Kensington和Chelsea絕對是榜上有名的。對比東倫敦的後天崛起，西倫敦的Kensington一帶可謂得天獨厚，本身的社會地位已經超越絕大部分地區，這區不少住戶都是身份顯赫，家庭富裕，因此這區樓價亦比倫敦大部份地區為高。

認識我的人都知道我喜歡以香港比喻倫敦，因為這才能讓大家認清倫敦每一個地區的實際價值；例如Tower Bridge以南可以算是靜中帶旺的灣仔北、金鐘一帶；以金絲雀碼頭為首的東倫敦活化帶則是今時今日的西九龍，升值潛力高企。但如果你問我甚麼地方才是香港的山頂？ 答案毋庸置疑是Kensington！ 從古至今，這裏都是皇室貴族居住之地，後花園是鼎鼎大名的皇家庭園海德公園，旁邊則是威廉王子所居住的Kensington Palace，和香港山頂同屬全城最「貴氣」的地方。

隨著全球利率下降，不少投資者都開始尋找金融範疇以外的投資替代品，當中包括住宅房地產。儘管疫情令到不少英國本地人尋求更大的郊外居住空間，而不是密集的城市環境。但對於海外投資者來說，長遠的收益追求才是王道。因此，投資者的眼光只會放在像倫敦這些具有有國際貿易性、住房貨源交易量高的地方，因為這些地方更適合出租。